住房公积金管理
【住房公积金管理概况】2012年,全市住房公积金管理工作围绕强化内部管理,强力归集资金,提高资产质量,提升服务水平开展工作,各项业务指标快速增长,被评为 2012年度河南省住房公积金管理工作先进单位。
一、住房公积金缴存:2012年,全市(不含省直管县新蔡,下同)新开户单位 317个,新开户职工 17187人,当年缴存金额 84370万元。至2012年 12月 31日,住房公积金实缴单位 2862个,实缴职工 218775人,缴存总额 345247万元,缴存余额279843万元。
二、住房公积金提取:2012年,住房公积金提取金额 20319万元,较上年 13165万元增长54.34%。提取分类情况为:购房支取 3972万元,还贷支取 7117万元,退休和终止劳动关系支取 6274万元,其他支取 2956万元。至 2012年 12月 31日,累计提取住房公积金 65404万元。
三、住房公积金贷款:2012年,个人贷款发放 2867笔 46340万元,当年个人贷款回收额 19321万元。至2012年 12月 31日,个人贷款累计发放 17260笔,个人贷款累计发放金额201108万元,个人贷款余额 132634万元,个贷率为 47.40%,个人贷款逾期笔数 6笔,逾期金额 3万元,个人贷款逾期率为 0.23/万。
四、资金使用情况:资金使用率为 57.36%,为支取和发放住房公积金贷款,未购买国债。
五、增值收益情况:2012年,业务收入 11750万元,业务支出 7627万元,实现增值收益 4123万元,较上年1880万元增加 2243万元。计提贷款风险准备金 1326万元,提取廉租住房补充资金和管理费用 2797万元。至 2012年 12月 31日,贷款风险准备金余额5088万元,已累计上缴以前年度廉租住房补充资金 1996万元。(饶 勇)
【住房公积金归集扩面工作】2012年,住房公积金归集扩面工作重点进行突破,力争让更多的职工享受到优惠政策。
一、加大宣传力度。将 2012年确定为“归集扩面年”,大力开展宣传活动。在日常宣传的基础上,6月份,首次成功召开新闻发布会,向全市主流新闻媒体和新闻界的朋友介绍公积金政策调整情况。将 9月份确定为“住房公积金政策宣传月”,全市统一采取进企业、进社区、进广场等形式,大力开展集中宣传活动,并就职工关注的公积金热点问题,回答了记者的提问。全年,省、市各级新闻媒体先后报道、刊登、发布中心工作动态 150多篇,营造了良好的归集扩面工作氛围。
二、加大考核奖惩。为充分发挥全市开展归集扩面工作的积极性,按照年初工作目标,每季度对全市归集扩面工作情况进行考核排名,对阶段工作开展好的单位进行通报表彰和奖励,向社会通报评比排名情况,营造比学赶帮超的工作氛围,促进归集扩面工作开展。
三、加大沟通联系。积极向社会各界通报住房公积金管理工作情况,1月份,召开缴存工作表彰会,通报工作,表彰先进。2月份,发布《驻马店市住房公积金 2011年度报告》,通报上年度工作。7月份,向社会发布《驻马店市住房公积金管理中心 2012年结息对账公告》,首次向缴存职工免费邮寄对账单,让全市 21万多名缴存职工足不出户就可以核对账户余额。9月份,向全市范围内的重点非公企业寄送《致全市非公企业的公开信》,宣传住房公积金政策。每季度都向县区主要领导寄送公积金工作情况通报和公积金归集扩面简报。向社会发布住房公积金工作情况 10多次。
四、加大执法工作。开展住房公积金行政执法检查,对不按照缴存规定缴存、能缴不缴的单位,依法开展行政执法。2012年,全市共对 1000多个单位上门进行 6000多次催缴催建,对 26个单位进行了媒体公开催缴,对6个单位下达责令限期办理住房公积金缴存登记通知书,对 1个单位进行了立案报批审查,并处以 2万元罚款。2012年,全市行政事业单位和大部分企业规范了缴存基数和缴存比例,全年新增缴存金额 8.4亿元,新增缴存职工 17187名,归集总额突破 30亿元大关,达到 34.5亿元,归集扩面各项指标首次全面超过信阳市,年度归集金额首次赶上黄淮 4市中公积金实力最雄厚的商丘市。(饶 勇)
【公积金服务】2012年,住房公积金管理中心突出行业特色,积极联系职工、服务职工,在提升服务水平上下功夫。
一、开展活动提高服务。认真落实上级关于“转变作风优化环境”集中整治和“创建住房公积金行业群众满意基层管理单位”活动精神,制定工作方案,深入动员部署,开展“向社会承诺,让人民满意”活动,推行政务公开,坚持阳光操作,改进服务作风,规范服务行为,树立公积金行业良好形象。
二、加强培训。3月份,组织全系统人员开展“服务礼仪培训”,加强服务细节方面的提高。5月份和 6月份,先后两次组织 26人参加省住建厅组织的公积金综合柜员业务知识培训。全年组织 2次业务知识竞赛和 1次实际操作业务竞赛,提高业务水平。9月份,选派 3名选手,参加全省公积金综合柜员制技能竞赛,取得好成绩,其中 2名选手被评为“全省建设技术能手”,1名选手被评为“全省建设技术优秀选手”。5月份和 6月份,首次在全市组织开展“住房公积金专管员业务知识培训”和“房地产开发企业住房公积金信贷业务知识培训”,提高全市公积金专管员的业务素质,促进服务质量不断提高。
三、优化机制。在保证资金安全的前提下,积极向职工提供更加高效快捷的服务,经市住房公积金管理委员会同意,提高市区贷款额度,满足缴存职工的贷款需求。营业大厅实行前台综合柜员制,每一个前台柜员都可以受理所有的业务申请。充分尊重职工个人的意愿,取消贷款强制公证程序,将强制公证变为自愿公证。考虑到县区职工办理住房公积金贷款的实际,放宽县区管理部贷款最终审批权限,提高贷款效率,进一步减化办事流程,减少审批环节,贷款办理较以前缩短近 10个工作日。 (饶 勇)
【公积金资金安全管理】2012年,全市认真落实廉政风险防控要求,加强教育,强化监管,不断夯实住房公积金资金安全基础。
一、加强思想防范。紧紧抓住筑牢职工思想防线这个重点,加强思想教育,组织开展廉政学习、警示教育,提高全体人员遵章守纪的自觉性。10月份,到桐柏叶家大庄全省廉政教育基地,开展廉政教育,以生动直观的案例,教育职工筑牢思想防线。
二、落实廉政要求。认真贯彻落实省廉政风险防控会议和市“西平会议”精神,在年初逐级签订廉政风险防控承诺书的基础上,进一步健全机制,将廉政风险防控纳入年度责任目标,编制“驻马店市住房公积金管理中心权力目录”和“权力运行流程图”,制定下发《住房公积金管理中心廉政风险防控要点》,建立健全廉政风险防控工作制度。
三、严格落实制度。认真落实关于资金安全运行的工作措施,积极做好查漏补缺。6月份,开展“会计规范工作年”活动,采取自查和督查相结合的形式,认真查找资金管理工作中存在的不足。8月份,在全市开展公积金廉政风险点的查找工作,依据《驻马店市住房公积金管理中心廉政风险防控要点》逐项对照整改,从各岗位、各环节防范资金管理运作风险。
四、加强内外部监督。内审上,设立独立的内审科室,落实事前预防、事中监督、事后问责机制;外审上,请市审计局对公积金工作进行审计,查找问题,改进工作。积极配合市审计局进行住房公积金行业审计;12月份,审计科逐步开始运行监督。2012年,全市公积金资金运营近 43亿元,实现零差错。(饶 勇)
【公积金贷款】2012年,住房公积金中心围绕提升资产质量,完善制度,加强监管,不断提高贷款业务管理。全年全市发放贷款2867笔46340万元,较上年增长 22.68%,实现增值收益4123万元,是上年1880万元的 2倍多,位居黄淮 4市之首。
一、完善贷款管理制度。制定出台《驻马店市住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款责任追究办法》《驻马店市住房公积金管理中心县(区)管理部个人贷款操作规程》,明确县区管理部办理个人住房委托贷款的有关要求,有效防范和控制了业务风险。
二、加强贷款发放管理。对全市信贷工作进行指导,在强化责任意识的基础上,放宽贷款审批权限。3月份,下发《2012年 1~2月份信贷工作通报》,督促县区加大贷款发放力度。7月份,对全市贷款业务开展情况进行通报,指导管理部全面做好贷款的自主发放工作。10月份,召开三季度工作会议,要求认真做好贷后管理,积极促进信贷业务均衡发展。
三、选择高质量的合作楼盘开展合作。通过“四个审核四个看”,加强对合作楼盘的准入管理,严格准入制度,从而达到降低风险的目的。并对纳入合作的楼盘综合考虑,实行贷款规模切块管理,从源头保证贷款发放质量。
四、加强逾期贷款管理。认真落实贷款五级分类、三级预警、责任到人和终身追究制度,定期汇总逾期贷款情况,分析逾期原因,有针对性地开展工作。对恶意拖欠不还的,及时通过法律诉讼程序进行催收。2012年,成功收回一笔拖欠数年的 20万元贷款,余下的 6户逾期贷款中,唯一的一户红色预警贷款已进入司法调解阶段,其他 5户短期逾期借款人都表示将按要求进行还款。(饶 勇)