不动产登记服务
【概况】 2019 年 4 月 20 日,中共驻马店市委机构编制委员会《关于部分处级事业单位调整的通知》下发,整合驻马店市住房管理中心(正处级)、驻马店市不动产登记中心(正科级),组建驻马店市不动产登记服务中心,机构规格相当于正处级,为驻马店市政府直属事业单位。业务接受市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局指导与监督。承担市辖区内建设用地、矿产、宅基地、水域、森林、林木、耕地、林地、草地、集体土地、房屋等不动产的使用权、所有权、地役权、抵押权、权属调查、测绘面积备案、登记交易等工作职能。全年办理市长批示信访件 5 起、12345 政务服务热线转办问题 335 起、网络问政 241 起、市信访局信访平台转办信访件 52 起,解决 25 起涉及 100 余户房屋登记疑难问题及办证遗留问题。(李 倩)
【不动产登记信息系统建设】 2019 年,市不动产登记服务中心把不动产登记的重庆光大系统,住房信息的西安必特思维系统,税务的金穗系统进行实际对接 ;与市电子政务平台、河南政务服务网进行关联。按照“一窗受理”“一网通办”要求,完成不动产登记、税费征缴与房屋交易信息实时共享,实现税务和个人住房信息内部共享传递,水、电、燃气等公共服务“一窗受理、并联办理”。通过增加设备、开发接口等建设,新布设安装登记系统、交易系统接口 12 个,使不动产登记交易业务数据向市电子政务平台和省平台同步推送,共向省电子政务服务网推送不动产登记数据 21.45万条,向市大数据中心推送全部电子信息,实现最大限度联通覆盖。所有单位需要的不动产登记交易信息均能在从市政务信息共享平台提取共享。 (李 倩)
【不动产信息数据整合】 2019 年,市不动产登记服务中心本着尊重历史、充分继承原则,保留和认可原有各部门已形成的成果资料,对分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进行规范整合,建立数据联系,做到图属联动,为不动产登记信息平台提供数据基础。 土地数据。土地登记数据无登记系统,将原登记信息按照《不动产登记数据库标准》建立新存量数据库,驻马店市国土资源局和驿城区国土资源局信息补录 30575 条(不含房产分割土地档案、已注销档案及其他未出台解决办法的问题档案);集体土地所有权数据库完全移交,完成与图形挂接关联。完成现有土地登记纸质档案电子化扫描,并完成文件归类、命名及与业务信息挂接关联,完成档案扫描整理32829 卷。
房产数据。2019 年 9 月 23 日,驻马店市房产信息中心将驻马店市房屋交易权属管理综合信息系统数据备份移交,容量大小共 4.55TB,房产档案整理 220135 件。林权数据。完成对所有林权登记纸质档案电子化扫描151 卷,全部导入驻马店不动产登记综合平台,实现与已录业务登记关联挂接。
不动产空间信息数据。矢量数据 :集体土地所有权5994 宗、国有建设用地使用权 2218 宗、集体建设用地宅基地使用权 70 宗、林地 46 宗、自然幢 8073 个。
不动产登记电子登记簿。不动产单元数据:宗地 2326 宗、自然幢 5715 个 ;权利数据 :房屋 363921 户、建设用地使用权 2626 个、房地产权 107541 个、土地所有权 5994 个、抵押权 31448 个、预告登记 91012 个、查封登记 695 个。2016年 10 月 31 日前存量土地登记数据导入,2019 年 10 月向省自然资源厅进行数据汇交。(李 倩)
【不动产网上服务平台】 2019 年,根据省政府及省自然资源和规划厅要求,把驻马店市不动产登记网上便民服务系统链入河南政务服务网,完成市不动产便民服务系统与省政务服务网统一入口、统一界面、统一身份认证“互联网 + 不动产登记”服务体系,实现不动产登记网上办理全覆盖。9月,推行抵押登记业务向金融部门延伸,把不动产抵押登记的抵押合同网签、抵押合同备案、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记等业务整合,布设登记终端,服务窗口前置延伸银行业务网点,通过网络传递不动产登记证明电子证照,企业和群众只需跑一次银行网点即可办理抵押登记等业务,实现服务企业和群众零距离。10 月,网上便民服务系统成功与“咱的驻马店”APP 对接,实现登记业务“掌上办”“指尖办”,企业和群众可从互联网或手机端直接申办不动产登记网上预约、网上查询、网上申请、网上预审等业务,构建“外网申请、内外审核”模式。 (李 倩)
【不动产办事时限改革】 2019 年,不动产登记交易一体化改革,通过减窗口“一窗受理”,减要件“两零一不”,减流程“多审变一审”,推动不动产登记交易办事时限大幅减少,129 项登记交易业务办理时间从当初的 30 个工作日以上,压缩到 96 项业务 5 个工作日办结;10 项业务 3 个工作日办结;23 项业务“马上办”“60 分钟办结”。国家、省市重点企业、重点招商引资项目、民生工程等项目首次登记 1 个工作日办结、抵押登记即时办结。所有不动产登记业务办结时限均比国务院规定的办结时限缩短 20% 以上,月办件量比登记交易机构整合前提高 35%。(李 倩)