房 地 产
【全面检查房地产开发经营机构】 1993年9~11月,地区计建委会同地区工商、税务、土地管理部门对全区房地产开发经营机构进行了全面检查。为保证检查工作顺利进行,地区成立了以行署副专员李天敏为组长,行署副秘书长许国彦、地区计建委副主任郭中扬为副组长的领导小组。检查的主要内容有:(1)公司的开发能力,(2)管理制度是否健全,(3)开发资金到位情况,(4)经济、技术、财会管理人员在位情况,(5)纳税情况,(6)土地来源及开发利用情况等。鉴于本区房地产开发起步晚,多数开发公司成立时间短,开发工作量较小的实际情况,在检查中坚持“因地制宜,实事求是”的原则,不搞一刀切,不搞急刹车。通过检查,对全区原有36家房地产开发经营机构进行了清理,保留30家,撤消3家,自愿解体3家。(张保东 蒋根成)
【房地户综合开发经营和交易】1993年,全区房地产综合开发保持了持续、快速、健康发展的态势,一是房地产开发量有较大增长,全区开发量2130万元,比上年增长12%;新开工面积216651平方米,比上年增长13%;竣工面积77134平方米,比上年增长16%。二是房地产开发企业实力增强。至年底,全区房地产开发企业数量达34家,其中全民企业24家,外资企业l家,外地企业1家,集体企业6家,合资企业2家,初步形成全民,集体、合资、独资等不同所有制形式共同开发房地产的局面。全区房地产开发企业注册资金达2540万元。三是投资结构比较合理,在竣工的商品房中,住房占74%。
1993年,全区房地产管理部门经营收入478万元,比上年增长14%,其中房租收入438万元,比上年增长10%。
1993年,全区房地产交易异常活跃,房地产商品化程度有较大提高。全区成立房地产交易管理所10个,市场估价所11个。全年房地产交易成交额2765.万元,是上年的3倍;征收各种税费172.8万元,一个包括房地产买卖、转让、代理、信息等各种经济活动在内的房地产交易体系已初步形成。(蒋根成)
【旧城拆迁改造】 1993年是全区城镇旧城改造步伐较快的一年。驻马店市完成了火车站广场的拆迁改造,并拆除各类房屋3140平方米;西平、上蔡等县加快了成街区连片改造步伐。全区共拆迁房屋54600平方米,加快了商业街区的建设速度,改善了投资环境和居住的条件。(蒋根成)
【地区计建委被评为全国房地产业职业教育先进单位】 1993年,地区计建委连续完成两期房地产系统岗位培训工作,共培训学员50人。经省房教委考核,全部达到及格以上成绩。由于职业教育和岗位培训工作抓得好,地区计建委被省建设厅评为全省职工岗位培训先进单位,被建设部评为全国房地产业职工教育先进单位。(蒋根成)