房地产业
【机构改革】 根据中共驻马店市委驻发[2001]13号文件《关于驻马店市和驿城区职权界定机构调整的决定》,驻马店市规划控制区以内的房产管理职能由市统一行使,驿城区房地产管理局机关、房地产交易处、城市建设拆迁管理办公室、房地产产权产籍监理所、公有房屋管理处、驿房经济贸易公司、旧城改造开发公司等7个单位,上划市管理。3月1日成立驻马店市房产管理局,隶属市建委,副处级事业单位。9月,驻发[2001]24号《驻马店市委、市人民政府(关于印发驻马店市市直机构改革实施意见)的通知》,原市房产管理局及其所属单位从市建委分离。12月27日,驻马店市机构编制委员会驻编[2001]65号《关于印发驻马店市房产管理局机构编制方案的通知》批准驻马店市房产管理局为正处级规格,事业单位。根据市政府授权,行使全市房产行政管理职能。内设办公室、人事教育科、综合与法规科、住宅与房地产业科、产权与市场管理科、工程技术科、物业管理和房地产中介服务管理科。机关事业编制30名。
划入职能:
1、原由市建设委员会负责的全市房地产业的行业管理,指导城镇土地使用权有偿转让、房地产开发经营和房屋商品化工作,指导和推进城镇住宅建设职能。
2、市直单位办公用房、公有住房及相应土地使用权的权属管理,并申办房屋、土地权属登记;负责市级机关办公用房、市直单位统建办公用房和统建职工住房的建设规划和基建管理职能。
划出职能:
市级机关、市直统建单位办公用房调配、维修管理职能,交给市直机关事务管理局。
主要职责是:
(一)贯彻执行国家和省有关房地产管理、房改和城市房地产开发经营的法律、法规和方针政策,并组织监督检查;负责拟定全市房地产行业管理、住房制度改革和房地产开发经营、住宅建设的规范性文件和政策措施,并组织实施。
(二)负责编制全市房地产开发、住宅建设的中长期规划和年度计划;负责会同有关部门做好全市房地产业各类指数、参数、价格等重要指标的制定、发布工作。
(三)负责全市城镇房地产(包括外国人在华房屋)的行政管理,负责全市住宅与房地产业行业管理。
(四)负责全市房产产权、产籍管理工作;承担市规划区内和驿城区、高新技术开发区的乡、村房屋权属证书的发放和产籍管理,承办全市部队房屋产权、涉外房屋产权登记;负责城镇各类房屋面积和房基地测绘管理。
(五)指导全市城镇土地使用权有偿转让、租赁、抵押。负责全市房地产市场的规范和管理;承担驻马店市规划区内房地产转让、租赁、抵押、按揭、典当、赠与、析产、继承、合作入股、房屋置换等工作。
(六)指导全市城镇住宅建设、住宅新区的开发、房屋商品化和城镇土地开发利用;负责规范房地产开发行为,负责组织实施各类房屋的市场准入,负责合作建房的审批。
(七)负责市直单位办公用房、公有住宅及相应土地使用权的权属管理,并申办房屋、土地权属登记,负责市级机关办公用房、市直单位统建办公用房和统建职工住房的建设规划和基建管理。
(八)负责全市私有房屋(包括宗教房屋和异产毗连房屋的管理),负责房地产纠纷调查处理及其复议、仲裁工作;依照法律、法规对城市住宅建设和房地产业进行行政执法及监察;负责全市房屋安全管理和危险房屋安全鉴定。
(九)负责全市房地产开发企业、房屋修缮企业、物业置业经营企业和房地产中介服务机构的管理,负责对备案的房地产开发企业,物业置业经营企业、房地产中介服务机构的资质及从业人员资格认证的审查报批。
(十)负责房地产业科学研究、技术进步、职工教育、人才培养和队伍建设,组织协调房地产业及住宅发展的对外交梳与合作,指导全市房地产行业学会、协会,研究会等社团组织活动。
(十一)承办市政府交办的其他事项。
12月30日,驻马店市房产管理局正式挂牌。(李炳超)
【市房地产业协会成立】12月28日驻马店市房地产业协会正式成立。驻马店市房地产业歇会吸收单位会员42个,个人会员165人,设理事63个,常务理事31个。市房产管理局局长薛永良任理事长,市房产管理局副局长刘明亮、李耀勋及市飞龙房地产开发有限公司董事长张国朝、市新家园房地产开发公司董事长王伟、市置地房地产开发有限公司董事长李万顺任副会长。协会主要承办:组织会员积极参加河南省房地产业协会和国家、省、市有关研究部门举办的有关学术活动;积极开展房地产方面的学术研究活动,研究房地产方面的理论和方针政策问题,组织指导业务培训、举荐人才,组织重大专题考察研究,为政府决策提供依据,为企业管理和发展提供咨询服务,介绍和交流国内外房地产管理和综合开发成果,提供国内外有关房地产管理和综合开发信息;对本学会研究成果进行评议,对优秀成果和研究人员进行推荐和奖励;向党和政府反映会员的意见和要求,维护会员合法权益。(李炳超)
【房屋产权产籍管理】2001年,全市共发放各类房屋权属证书13.76万本,放证面积115.7万平方米,市城镇房屋权属证书发放覆盖面达96.7%。(李炳超)
【房地产交易】全年累计办理各类房地产交易1.15万起,实现税费收入1200多万元,取得良好的社会效益和经济效益。(李炳超)
【房地产开发】2001年,共开发建设各类商品房30.5万平方米,竣工商品房屋面积18.75万平方米,全年开工建设的房地产项目中住宅占总面积的70%。(李炳超)