住房公积金管理
【住房公积金管理概况】 驻马店市住房公积金管理中心为直属于市人民政府不以营利为目的的全供事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心内设 8 个科室,下设 10 个管理部。2015 年,驻马店市住房公积金管理中心主要业务指标保持较好增长态势。归集住房公积金 15.94 亿元,完成年度计划 14 亿元的 113.86%,较上年同期增长 17.02% ;发放住房公积金贷款 19.35 亿元,完成年度计划 8 亿元的 241.88%,较上年同期增长 185.06% ;实现增值收益 7088.12 万元。截至 12 月末,全市住房公积金个贷率达到 77.49%,较上年初上升 35.11%,超省政府下达的 56% 的目标 21.49 个百分点,结余资金 9.69 亿元,超省政府下达的 17.92 亿元的年底目标 8.23 亿元。截至年底,资金运用率 77.49%,比上年同期增加 35.11 个百分点。未购买国债。2015 年,中心再次被河南省住建厅评为“住房公积金管理先进单位”。
公积金缴存。驻马店市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计 8 家。全年实缴单位 3709 家,实缴职工 247081 人,缴存 15.94 亿元,同比增长 17.02%。2015 年新开户单位 216家, 新开户职工 9345 人,净增单位 256 家,净增职工 8184人。截至年底,缴存总额 74.77 亿元,缴存余额 43.03 亿元,分别同比增长 27.01%、减少 3.57%。
公积金提取。全年提取 17.39 亿元,提取占当年缴存额的比率 109.1%,比上年同期增加 75.69 个百分点。截至2015 年底,提取总额 31.74 亿元,同比增长 121.18%。
公积金贷款。驻马店市个人住房贷款最高额度为 50 万元,其中双职工家庭最高额度 50 万元,单职工家庭最高额度 40 万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计 6 家,比上年新增 2 家。全年发放个人住房贷款8244 笔 19.35 亿元,同比分别增长 125.43%、185.06%。回收个人住房贷款 4.93 亿元。截至 2015 年年底,全市累计发放个人住房贷款 32009 笔 51.53 亿元(其中含新蔡县管理部以前在中心发放的 679 笔 6113 万元贷款),贷款余额 33.35亿元,同比分别增长 34.69%、60.13%、76.23%。个人住房贷款率为 77.49%,比上年同期增加 35.11 个百分点。
增值收益情况。2015 年,住房公积金业务收入共计12645.59 万元,同比降低 29.84%。全年住房公积金业务支出共计 5557.47 万元,同比降低 38.86%。全年住房公积金增值收益 7088.12 万元,同比降低 20.66%。增值收益率 1.58%,比上年同期减少 0.65 个百分点。增值收益分配 :全年提取贷款风险准备金 3334.5 万元,提取管理费用 1756.15 万元,上缴财政管理费用 1181.47 万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 1997.47 万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 5860.72 万元。截至 2015年年底,贷款风险准备金余额 11898.4 万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 13632.84 万元。(饶 勇)
【公积金贷款】 2015 年,驻马店市住房公积金管理中心做好住房公积金个人贷款发放,帮助职工合理改善居住条件。由重归集转向归集和使用并重,最大限度地支持职工合理住房消费。放宽贷款条件,延长贷款年限,从 4 个方面进行 21 项政策调整,开展商转公业务、装修贷款业务、进城务工人员缴存和贷款业务等新业务。配合新政策出台,先后多次开展住房公积金贷款新政策解读,提高贷款新政的社会知晓率。加强逾期贷款管理,通过多种方式对逾期贷款进行催收,化解信贷风险。全年发放住房公积金个人住房贷款8244 笔 19.35 亿元,分别是上年全年贷款笔数和贷款发放量的 225.43% 和 285.06%。 (饶 勇)
【公积金提取】 2015 年,驻马店市住房公积金管理中心改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性。一是放宽提取条件。将购房提取的凭证时限由原来的 1 年延长至 5年。二是增加提取品种。结合全市实际和职工需求,先后开展装修提取业务、物业费提取业务、租房提取业务等一系列新业务,拓宽职工使用住房公积金渠道。三是简化提取办理。对提取业务流程进行分析研究,压缩业务环节,取消职工回单位加章的程序,减少职工来回跑趟。开展与合作银行直联业务,职工提取住房公积金实现即时到账。2015 年,办理住房公积金提取 17.39 亿元,是当年缴存金额的 109.1%,超过以前年度提取总额 3.04 亿元。 (饶 勇)
【公积金归集扩面工作】 2015 年,驻马店市住房公积金管理中心围绕扩大住房公积金受益人群,从 3 个方面下功夫。一是以政策宣传月活动为引领,开展政策宣传。全年共发放各种宣传资料 1 万多本,宣传彩页 4 万余份。二是将非公有制单位及建立稳定劳动关系的进城务工人员逐步纳入住房公积金缴存。截至 12 月底,当年个体工商户等人员缴存住房公积金 3507 人,占当年新缴存人员的 37.53%,其中近半数以上的个体工商户申请了住房公积金个人贷款。三是加大行政执法力度。对 25 个违反《住房公积金管理条例》的单位下达催缴通知书,对 6 个单位采取强制措施,共补缴 282名职工住房公积金 61.3 万元,对 1 个公司依法申请法院强制执行,罚款 3 万元,并要求该单位为职工补缴住房公积金24 万元。2015 年,全市新增缴存职工 9345 人,提高了住房公积金制度的受益面。 (饶 勇)
【公积金资金管理】 2015 年,驻马店市住房公积金管理中心制定下发《住房公积金会计差错责任追究管理办法》,规范会计行为,提高会计人员责任意识。先后 2 次调整县区支取备付金额度,由以前的 100 万元提高至 500 万元。保证资金使用,提前兑付定期存款近 50 笔 11.5 亿元。开展内部审计。在日常审计的基础上,先后开展住房公积金归集业务专项审计和支取专项审计,筑牢资金安全防线。2015 年,全市安排调度信贷和支取资金近 40 亿元,资金运作基本实现零差错。 (饶 勇)
【公积金服务】 2015 年,驻马店市住房管理中心加大 12329客户服务建设,为群众解答住房公积金政策咨询,群众满意率达 99% 以上。加大“12329”短信服务平台建设,8 月底,完成短信平台的建设和测试工作 ;11 月底,开通短信发送业务,短信批量发送业务正在推进。按照住建部关于贯彻落实《住房公积金基础数据标准》要求,周密组织,积极协调,推进信息化建设,开展与合作银行的直联。其中,“双贯标”工作在全省 18 个省辖市中第一家完成,受到省住建厅表扬。发布《驻马店市住房公积金 2014 年度报告》,提高住房公积金工作透明度。向省、市监管部门报送住房公积金工作情况,对 2006 年~ 2014 年间全市住房公积金重要资料进行整理汇编。对全市住房公积金行政职权进行全面清理,制定中心权责清单和职权运行流程图。按照住房公积金综合柜员服务标准,提高工作人员的文明服务意识。2015 年,开展上门集体办理贷款服务 70 多次,办理贷款 2800 多户近 6.5 亿元。(饶 勇)